10月14日，第一太平戴維斯對(duì)外發(fā)布2021年第三季度北京房地產(chǎn)市場(chǎng)研究成果。報(bào)告顯示，2021年三季度，北京寫字樓市場(chǎng)的市場(chǎng)活躍度持續(xù)旺盛，企業(yè)新租、擴(kuò)租、搬遷等市場(chǎng)活動(dòng)頻繁。三季度，北京甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)迎來(lái)三座新項(xiàng)目入市，供應(yīng)量約為41萬(wàn)平方米。
從吸納量和價(jià)格來(lái)看，三季度北京甲級(jí)寫字樓凈吸納量與二季度基本持平、仍處于高位，約為22.4萬(wàn)平方米，較去年同期增長(zhǎng)5.4倍;價(jià)格方面，三季度北京甲級(jí)寫字樓平均租金為每月每平方米341.7元，平均租金指數(shù)環(huán)比上升0.5%。
第一太平戴維斯華北區(qū)研究部負(fù)責(zé)人助理董事李想分析指出，繼2019年后，2021年前三季度北京新增供應(yīng)再次突破百萬(wàn)平方米大關(guān)。盡管新增供應(yīng)量巨大，但受益于良好的吸納情況，全市空置率環(huán)比下降0.6個(gè)百分點(diǎn)。
據(jù)李想預(yù)測(cè)，2021年內(nèi)，北京甲級(jí)寫字樓預(yù)計(jì)將迎來(lái)約160萬(wàn)平方米的新項(xiàng)目入市。供應(yīng)的集中放量將會(huì)給北京寫字樓市場(chǎng)帶來(lái)較大的壓力。但在后疫情階段，租賃需求得到充分釋放，預(yù)計(jì)2021年全年北京甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)的吸納量將大幅提升。
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