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4月7日，房地產(chǎn)類(lèi)板塊大幅拉升，截至發(fā)稿，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)板塊中，粵泰股份、天保基建漲停，華發(fā)股份漲逾9%創(chuàng)歷史新高，中交地產(chǎn)、陽(yáng)光城等多股漲幅居前。房地產(chǎn)服務(wù)板塊中，我愛(ài)我家、國(guó)創(chuàng)高新漲停。

4月6日，國(guó)家稅務(wù)總局局長(zhǎng)王軍在發(fā)布會(huì)上提到，住房消費(fèi)呈現(xiàn)回暖跡象，房地產(chǎn)業(yè)1-2月份銷(xiāo)售收入由負(fù)轉(zhuǎn)正，同比增長(zhǎng)2.3%，較去年全年加快19.5個(gè)百分點(diǎn)；3月份增速進(jìn)一步提升，同比增長(zhǎng)17.9%。

銀河證券稱(chēng)，2023年1-2月全國(guó)房屋住宅開(kāi)工、竣工面積分別為9891.04和9781.50萬(wàn)平米，同比-8.7%和9.7%。其中竣工面積加速回暖，同比增速轉(zhuǎn)正，相比2022年的-14.3%回升了24PCT。開(kāi)工面積同比增速雖未能轉(zhuǎn)正，但下降幅度明顯收窄。地產(chǎn)銷(xiāo)售改善明顯，3月份一線(xiàn)、二線(xiàn)、三線(xiàn)城市商品房成交套數(shù)同比增加70.37%、31.24%、38.68%。隨著居民購(gòu)買(mǎi)力修復(fù)、地產(chǎn)利好政策落地，地產(chǎn)景氣度改善趨勢(shì)有望進(jìn)一步延續(xù)。

浙商證券指出，進(jìn)入二季度各地需求端的因城施策有望持續(xù)，部分地區(qū)在公積金貸款政策、限購(gòu)政策、發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼等增量政策方面仍有一定的放松空間。目前市場(chǎng)整體已經(jīng)逐漸由“量升”轉(zhuǎn)至“價(jià)穩(wěn)”階段，預(yù)計(jì)在房?jī)r(jià)趨穩(wěn)的情況下，二季度購(gòu)房市場(chǎng)修復(fù)熱度恢復(fù)有望整體保持延續(xù)。

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